ರೈತರಿಗೆ ಬಂಪರ್ ಸುದ್ದಿ: ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಈಗ ಅತ್ಯಂತ ಸುಲಭ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಮತ್ತೊಂದು ಹೊಸ ಆದೇಶ

ನಿಮ್ಮ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕೈಗಾರಿಕೆ, ವಸತಿ ಅಥವಾ ಇತರೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ? ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಹಿಂದೆ ಓಡಾಡುವ ತಾಪತ್ರಕ್ಕೆ ಕೊನೆ ಹಾಡಿದ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ. ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕೃಷಿಯೇತರ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸರಳಗೊಳಿಸಿರುವ ಸರ್ಕಾರದ ಹೊಸ ಆದೇಶದಿಂದ ರೈತರು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಭಾರಿ ಉಪಕಾರವಾಗಲಿದೆ.

ದೀರ್ಘ ಕಾಲದಿಂದ ಜಟಿಲವಾಗಿದ್ದ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ (Land Conversion) ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಈಗ ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ತ್ವರಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಭೂಮಂಜೂರಾತಿ ವಿಭಾಗವು ಫೆಬ್ರವರಿ 20, 2019 ರ ನಡವಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಕುರಿತು ಸ್ಪಷ್ಟ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದೆ.

ಹಿಂದೆ ಇದ್ದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಏನು?

ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ಕಂದಾಯ ಕಾಯ್ದೆ 1964 ರ ಕಲಂ 95(2) ರ ಪ್ರಕಾರ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಇತರೆ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಬಳಸಲು ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳ (DC) ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯಬೇಕಿತ್ತು. ಆದರೆ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಬಹಳ ನಿಧಾನವಾಗಿತ್ತು. ಅರ್ಜಿದಾರರು ವಿವಿಧ ಇಲಾಖೆಗಳಿಂದ ನಿರಾಕ್ಷೇಪಣಾ ಪತ್ರ (NOC) ಪಡೆಯಲು ತಿಂಗಳುಗಟ್ಟಲೆ ಕಾಯಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್, ಪಿಟಿಸಿಎಲ್, ಭೂ ಸುಧಾರಣಾ ಇಲಾಖೆಗಳಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ NOC ತರುವುದು ರೈತರಿಗೆ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು ಖರ್ಚು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿತ್ತು.

ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ಏನು?

ಈ ಎಲ್ಲಾ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಬಳಿಗೆ ಓಡಾಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ಹೊಸ ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಿದೆ. ಈಗ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಕೈಗಾರಿಕೆ, ಸೌರ ಯೋಜನೆ, ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮ ಹಾಗೂ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಭೂಮಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಕೈಗೊಂಡ ಪ್ರಮುಖ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಹೀಗಿವೆ.

ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ:

ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಈಗ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಆಗಿದೆ. ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಕಚೇರಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಕೊಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿರಿ: ಸೋಲಾರ್ ಪಂಪ್ ಪಡೆಯುವ ಕೊನೆಯ ಅವಕಾಶ! ಸೋಲಾರ್ ಪಂಪ್ ವಂತಿಗೆ ಹಣ ಪಾವತಿಸಲು ಅಂತಿಮ ಗಡುವು ಪ್ರಕಟ!

ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಬಳಿಗೆ ಓಡಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ:

ಅರ್ಜಿದಾರರು ಈಗ ವಿವಿಧ ಇಲಾಖೆಗಳಿಂದ NOC ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ತರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ ನಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ, ಆ ಅರ್ಜಿಯು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಎಲ್ಲ ಇಲಾಖೆಗಳಿಗೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಕಳುಹಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.

30 ದಿನಗಳ ಗಡುವು:

ಇದು ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶ. ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ 30 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಯಾವುದೇ ಇಲಾಖೆಯು ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಅಥವಾ ವರದಿ ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ಆ ಇಲಾಖೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಇಲ್ಲವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ವೇಗವಾಗುತ್ತದೆ.

ಪಾರದರ್ಶಕತೆ:

ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಂದ ಆಗುವ ಹಣದ ದುರ್ಬಳಕೆಯನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ ರೈತರಿಗೆ ಓಡಾಟ ಮತ್ತು ಸಮಯದ ವ್ಯಯ ಆಗುವುದು ತಪ್ಪುತ್ತದೆ. ಇದರೊಂದಿಗೆ ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿ ವ್ಯವಹಾರ ನಡೆಯಲು ಸಹಾಯಕವಾಗಲಿದೆ.

ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಬೇಕಾಗುವ ದಾಖಲೆಗಳು

ಈ ಸರಳಗೊಳಿಸಿದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಕೇವಲ ಕೆಲವು ಕಡ್ಡಾಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

• ಚಾಲ್ತಿ ವರ್ಷದ ಪಹಣಿ (RTC) ಪ್ರತಿ.
• ಹಕ್ಕು ಬದಲಾವಣೆ ದಾಖಲಾತಿಯ ಪ್ರತಿ (Mutation Extract).
• ಭಾಗಶಃ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ 11-ಇ ನಕ್ಷೆ (Sketch) ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕು.
• ನಿಯಮಾನುಸಾರದ ಅಫಿಡವಿಟ್.

ಆನ್ಲೈನ್ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವಿಧಾನ

ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಪ್ರವೇಶ
ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಭೂಮಿ ದಾಖಲೆ ಪೋರ್ಟಲ್ landrecords.karnataka.gov.in ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.

ಲಾಗಿನ್ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ
ಹೊಸ ಬಳಕೆದಾರರು ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ. ಆಧಾರ್ ಆಧಾರಿತ OTP ದೃಢೀಕರಣ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ.

ಅರ್ಜಿ ಭರ್ತಿ
ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ. ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಮತ್ತು ಇತರ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.

ದಾಖಲೆ ಅಪ್ಲೋಡ್
ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಮಾಡಿ ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ. ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಗೋಚರಿಸುವಂತೆ ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಮಾಡಿರಿ.

ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ
ನಿಗದಿತ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸಿ.

ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ
ಎಲ್ಲ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪೂರೈಸಿರುವಿರೆ ಎಂದು ಚೆಕ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿ ಸಂಖ್ಯೆ ಪಡೆಯಿರಿ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿರಿ: Swavalambi Sarathi Yojane: ಕಾರು, ಟ್ಯಾಕ್ಸಿ ಖರೀದಿಗೆ 4 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ? ಇಲ್ಲಿದೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ

ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಶುಲ್ಕ ವಿವರಗಳು

ಪರಿವರ್ತನೆ ಶುಲ್ಕ

ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಕೃಷಿಯೇತರ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿ ಪಡಿಸಿದ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಇದು ಭೂಮಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾ 5 ರಿಂದ 15 ರಷ್ಟು ಇರುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕ
ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕ
ದಾಖಲೆ ದೃಢೀಕರಣ ಶುಲ್ಕ

ಈ ಹೊಸ ಆದೇಶದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಲಾಭಗಳು

ಈ ಹೊಸ ಆದೇಶದಿಂದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಲೆದಾಡುವ ಕಷ್ಟ ತಪ್ಪುತ್ತದೆ. ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳು ವೇಗವಾಗಿ ಆರಂಭವಾಗಲು ಸಹಕಾರಿಯಾಗಲಿದೆ. ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿಯೊಂದಿಗೆ ಆದೇಶ ನೀಡುವುದರಿಂದ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣ ಉಳಿಯಲಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯಿರಿ. ಈ ಮಾಹಿತಿ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದ್ದರೆ ಇತರರಿಗೂ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು